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Legislación sobre Accesibilidad

accesibilidad comunidad propietarios

Las puertas resultan de gran importancia al garantizar la movilidad entre diferentes espacios al mismo nivel. Un inadecuado diseño de puertas puede representar un insalvable obstÔculo para la vida diaria de las personas con discapacidad, especialmente para las personas con movilidad reducida. Por ello proponemos a continuación una serie de pautas a respetar a la hora de diseñar e instalar puertas que harÔn de las viviendas y los edificios públicos lugares mÔs accesibles para todos.

Elementos que garantizarƔn la accesibilidad integral.

accesibilidad comunidad vecinos

Puertas

En el CTE se indican dimensiones mĆ­nimas que deben de tener las puertas accesibles segĆŗn distintos motivos:

Pasillos y pasos accesibles

Si hablamos de las dimensiones mĆ­nimas de pasillos y pasos accesibles, tenemos las siguientes indicaciones:

– Anchura de paso: Como norma general, 90 cm son suficientes para circular en lĆ­nea recta y realizar giros de hasta 90Āŗ en uso privado y en establecimientos con una superficie Ćŗtil total inferior a 100 m2, y de 1,10 m en otros espacios de uso pĆŗblico. Sin embargo, estas anchuras son insuficientes cuando las limitaciones de espacio y la configuración de los elementos exigen giros mĆ”s amplios o maniobras mĆ”s complejas que un simple giro, por lo que se debe disponer de un cĆ­rculo de al menos 1,20 m de diĆ”metro libre de obstĆ”culos.

– Estrechamientos puntuales: La anchura de los puntos de estrechamiento puede ser inferior a 1 m, pero no debe ser inferior a 0,80 m.

– Puertas: En el lado de apertura de una puerta motorizada es admisible que la distancia requerida desde el herraje de la puerta hasta la esquina exista sólo en ese lado.

Impacto con elementos fijos

Para garantizar el paso seguro de las personas en las zonas de circulación, la altura libre mínima serÔ de 2,10 m en las zonas de uso restringido y de 2,20 m en todas las demÔs zonas. En los umbrales de las puertas, la altura libre serÔ como mínimo de 2 m.

Los elementos fijos que sobresalgan de las fachadas y estén situados sobre las zonas de circulación tendrÔn una altura mínima de 2,20 m.

Las puertas batientes situadas entre las zonas de circulación deberÔn tener partes transparentes o translúcidas que permitan percibir la aproximación de las personas y cubrir al menos una parte de la altura entre 0,7 m y 1,5 m.

ACCESIBILIDAD Y CTE: EL SUA Y DA 2 15/6/21 ACCESIBILIDAD Y CTE: EL SUA Y DA 2 21

Las puertas, portones y barreras accesibles a las personas y utilizadas para el paso de mercancías y vehículos deben llevar el marcado CE de acuerdo con la norma UNE-EN 13241-1:2004. Su instalación, uso y mantenimiento deben seguir la norma UNE-EN 12635:2002+A1:2009. Quedan excluidas de esta normativa las puertas horizontales cuya superficie de hoja no supere los 6,25 m2 cuando se accionen manualmente, así como las puertas motorizadas cuya anchura no supere los 2,50 m.

Impacto con elementos insuficientemente perceptibles

Las grandes superficies acristaladas que puedan confundirse con puertas -incluidas las que forman parte del interior de una vivienda- deben tener una señalización situada a una altura inferior entre 0,85 y 1,10 m, y a una altura superior entre 1,50 y 1,70 m. Dicha señalización no es necesaria cuando hay parteluces separados por una distancia mÔxima de 0,60 m, o si la superficie acristalada tiene al menos un travesaño situado a la altura inferior mencionada.

Las puertas acristaladas que no dispongan de elementos que permitan su identificación, como marcos o manillas, también deben tener una señalización conforme al apartado 1 anterior.

Puertas por itinerario accesible

Las puertas de salida deben tener una apertura libre mƭnima de 80 centƭmetros. Esta medida se toma en el marco y debe disminuirse con el grosor de la hoja de la puerta si Ʃsta se abre mƔs de 30 grados.

Los mecanismos de apertura deben estar situados entre 0,80 y 1,20 metros por encima del suelo o del piso, ser accionados por presión o por una palanca y ser maniobrables con una sola mano o ser automÔticos.

Ambos lados de la puerta deben tener un espacio horizontal libre del barrido de las hojas con un diƔmetro de al menos 1,20 metros.

La distancia entre el mecanismo de apertura y cualquier encuentro en una esquina debe ser de al menos 0,30 metros.

La fuerza necesaria para abrir las puertas de salida no debe superar los 25 newtons (65 n newtons cuando son resistentes al fuego).

Se puede conseguir un ancho de paso libre de 78 cm con puertas estÔndar de 82,5 cm, siempre que la hoja de la puerta no tenga mÔs de 35 mm de grosor. Se puede utilizar una hoja de 82,5 cm si se abre mÔs de 90° y no invade el ancho de paso. Por lo tanto, en este caso el grosor de la hoja es irrelevante. Se considera que los elementos como los mecanismos de la puerta, las manillas, los herrajes, las barras antirretorno u otros elementos de la puerta de menos de 90 cm reducen la anchura de paso libre a efectos del uso por parte de los usuarios de sillas de ruedas si invaden la anchura de paso.

Se puede considerar que una puerta es accesible si cumple las condiciones especificadas. Se pueden considerar otras soluciones siempre que la puerta y el entorno en el que se encuentra permitan a cualquier usuario identificar, localizar, acercarse, manipular, abrir, atravesar y cerrar la puerta, asĆ­ como abrirla en caso de emergencia, independientemente del sistema y mecanismos de apertura, o de la anchura de las hojas. Por ejemplo:

Las puertas de paso con dos hojas de anchura superior a 80 cm y cada una de las cuales es inferior a 80 cm, si estƔn situadas en un ancho de paso superior a 80 cm pueden considerarse accesibles, siempre que en condiciones de emergencia o en caso de corte de suministro elƩctrico permanezcan abiertas. Si estƔn destinadas a funcionar como puerta manual abatible en condiciones de emergencia o en caso de corte de corriente, estas puertas deben cumplir las condiciones establecidas para las puertas manuales de itinerario accesible.

En el caso de los aseos accesibles, se requieren puertas abatibles o correderas hacia el exterior debido a las reducidas dimensiones de estas salas y a la mayor probabilidad de caĆ­das debido a los movimientos de transferencia entre las sillas y los aseos. Se pueden considerar puertas plegables de varias hojas que cumplan estos requisitos para las puertas de rutas accesibles y que no obstruyan la apertura de la puerta en caso de emergencia, como la caĆ­da de una persona en la zona de barrido.

Cuando exista un pilar intermedio en los itinerarios accesibles, el dimensionamiento establecido en la tabla 4.1 del DB SI 3-4.2 para pasillos y rampas es aplicable a la suma de los anchos libres existentes a cada lado del pilar, pero cada uno de ellos no podrĆ” ser inferior a 1,00 m de acuerdo con el mĆ­nimo establecido para los estrechamientos especĆ­ficos en los itinerarios accesibles.

El espacio de giro con un diÔmetro de 1,50 metros debe estar libre de obstÔculos desde el nivel del suelo hasta su borde superior. Por lo tanto, no es vÔlido que el saliente de un aparato sanitario, como un lavabo o un inodoro, sobrepase el círculo de 1,50 metros. Como criterio general, se considera que un círculo de 1,20 metros es suficiente para permitir los giros necesarios para atravesar un portal, pero es insuficiente cuando las limitaciones de espacio y la configuración de los elementos exigen giros mayores y maniobras complejas que un simple giro. En tales circunstancias, se considera necesario aplicar el círculo de 1,50 metros. Salvo que se especifique lo contrario (por ejemplo, en los vestíbulos de las viviendas accesibles), la condición de libre de obstÔculos en los espacios de giro de 1,50 metros debe incluir que no se permita la apertura de puertas en dichos espacios.

puerta accesible

Puertas de apertura automƔtica

El sistema de accionamiento de las puertas puede ser por conmutador eléctrico, radar, rayos infrarrojos, detectores de funcionamiento estÔtico, etc., que se activan desde un punto cercano a la puerta. El sistema de detección no debe dejar espacios muertos. La amplitud del Ôrea abarcada por los detectores debe tener en cuenta la altura de los usuarios en silla de ruedas, personas de talla baja y niños. El tiempo de apertura se ajustarÔ al tiempo empleado en cruzar la puerta por una persona con movilidad reducida. Los sistemas de control de estas puertas deben ser visualmente detectables.

La puerta contarÔ con un sistema de seguridad que evite el riesgo de aprisionamiento o colisión.

Para las comunidades de vecinos es deĀ  interĆ©s, entre otras, leer la Disposición Adicional Tercera que modifica la Ley de Propiedad Horizontal. Te remitimos a que leas la misma si bien citamos aquĆ­ lo siguiente: ā€œSerĆ” obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reĆŗna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridadā€ (el subrayado es nuestro).

Consultar Adecuación efectiva de las condiciones de accesibilidad en edificios existentes  Código Técnico Edificación (C.T.E)

Normativa Accesibilidad Estatal

Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre Límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad.

BOE nĀŗ 129, 31-May-1995

Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad.

BOE nĀŗ 289, 3-Dic-2003

Real Decreto 505/2007, de 20 de abril, por el que se aprueban las condiciones bÔsicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones.

BOE nĀŗ 113, 11-May-2007

Real Decreto 1544/2007, de 23 de noviembre, por el que se regulan las condiciones bÔsicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los modos de transporte para personas con discapacidad.

BOE nĀŗ290, 4-Dic-2007

Ley 49/2007, de 26 de diciembre, por la que se establece el régimen de infracciones y sanciones en materia de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad.

BOE nĀŗ 310, 27-Dic-2007

Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social.

BOE nĀŗ289, 3-Dic-2013

Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre. Disposición adicional tercera. Exigibilidad de las condiciones bÔsicas de accesibilidad y no discriminación. b) Para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones: Espacios y edificaciones existentes el 4 de diciembre de 2010, que sean susceptibles de ajustes razonables: 4 de diciembre de 2017

BOE  nº289, 3-Dic-2013 (Disposición adicional tercera, b)

Normativa Autonómica sobre Accesibilidad

AndalucĆ­a

Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía.

BOJA nĀŗ 140, 21-Jul-2009

Decreto 72/1992, de 5 de mayo, por el que se aprueban las normas técnicas para la accesibilidad y la eliminación de barreras Arquitectónicas, Urbanísticas y en el Transporte en Andalucía.

BOJA nĀŗ 44, 23-May-1992

Aragón

Ley 3/1997, de 7 de abril, de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, urbanísticas, de transportes y de la comunicación.

BOE nĀŗ 105, 2-May-1997 / BOA nĀŗ 44, 18-Abr-1997

Asturias, Principado de

Ley 5/1995, de 6 de abril, de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras.

BOE nĀŗ 149, 23-Jun-1995 / BOPA nĀŗ 89, 19-Abr-1995

Canarias

Ley 8/1995, de 6 de abril, de accesibilidad y supresión de barreras físicas y de la comunicación.

BOE nĀŗ 122, 23-May-1995 / BOC nĀŗ 50, 24-Abr-1995

Cantabria

Ley 3/1996, de 24 de septiembre, sobre accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, urbanísticas y de la comunicación.

BOE nĀŗ 272, 11-Nov-1996 / BOC nĀŗ 198, 2-Oct-1996

Castilla – La Mancha

Ley 1/1994, de 24 de mayo, de accesibilidad y eliminación de barreras en Castilla-La Mancha.

BOE nĀŗ 34, 9-Feb-1995 / DOCM nĀŗ 32, 24-Jun-1994

Castilla y León

Ley 3/1998, de 24 de junio, de accesibilidad y supresión de barreras.

BOE nĀŗ 197, 18-Ago-1998 / BOCyL nĀŗ 123, 1-Jul-1998

Catalunya

Ley 20/1991, de 25 de noviembre, de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.

BOE nĀŗ 307, 24-Dic-1991 / DOGC nĀŗ 1526, 4-Dic-1991

Comunidad de Madrid

Ley 8/1993, de 22 de junio, de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.

BOE nĀŗ 203, 25-Ago-1993 / BOCM nĀŗ 152, 29-Jun-1993

Comunidad de Navarra

Ley Foral 5/2010, de 6 de abril, de accesibilidad universal y diseƱo para todas las personas.

BOE nĀŗ 128, 26-May-2010 / BON nĀŗ 46, 14-Abr-2010

Comunidad de Valencia

Ley 9/2009, de 20 de noviembre, de la Generalitat, de Accesibilidad Universal al Sistema de Transportes de la Comunitat Valenciana.

BOE nĀŗ 301, 15-Dic-2009 / DOCV nĀŗ 6152, 25-Nov-2009

  • Ley 1/1998, de 5 de mayo, de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas, urbanĆ­sticas y de la comunicación.

BOE nĀŗ 137, 9-Jun-1998 / DOGV nĀŗ 3237, 7-May-1998

Extremadura

Ley 6/2002, de 27 de junio, de medidas de apoyo en materia de autopromoción de viviendas, accesibilidad y suelo.

BOE nĀŗ 201, 22-Ago-2002 / DOE nĀŗ 85, 23-Jul-2002

  • Ley 8/1997, de 18 de junio, de promoción de la accesibilidad en Extremadura.

BOE nĀŗ 188, 7-Ago-1997 / DOE nĀŗ 77, 3-Jul-1997

Galicia

Ley 8/1997, de 20 de agosto, de accesibilidad y supresión de barreras en la Comunidad Autónoma de Galicia.

BOE nĀŗ 237, 3-Oct-1997 / DOG nĀŗ 166, 29-Ago-1997

Illes Balears

Ley 3/1993, de 4 de mayo, para la mejora de la accesibilidad y de la supresión de las barreras arquitectónicas.

BOE nĀŗ 197, 18-Ago-1993 / BOIB nĀŗ 62, 20-May-1993

La Rioja

Ley 5/1994, de 19 de julio, de supresión de barreras arquitectónicas y promoción de la accesibilidad.

BOE nĀŗ 205, 27-Ago-1994 / BOLR nĀŗ 91, 23-Jul-1994

PaĆ­s Vasco

Decreto 59/1981 de 23 de marzo, sobre normativa para la supresión de barreras urbanísticas.

BOPV nĀŗ 19, 21-May-1981

Ley 20/97, de 4 de diciembre, para la promoción de la accesibilidad.

BOPV nĀŗ246, 24-Dic-1997

Región de Murcia

Ley 5/1995, de 7 de abril, de condiciones de habitabilidad en edificios de viviendas y promoción de la accesibilidad general.

BOE nĀŗ 131, 2-Jun-1995 / BORM nĀŗ 102, 4-May-1995

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